![\"\"](\"\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/certif-emisiones-calor.png\" "\\"certif")
<\/p>\nEls consumidors comprenen de manera natural els avantatges del Certificat Energ\u00e8tic d’habitatges. Per\u00f2 el propietari d’un habitatge pot treure-li no pocs avantatges comercials, malgrat que al principi el certificat energ\u00e8tic d’habitatge li pugui semblar una despesa in\u00fatil i contraria als seus interessos.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
Tenir un Certificat Energ\u00e8tic d’habitatge amb una alta qualificaci\u00f3, o almenys superior al de la resta del seu entorn, produeix per al propietari els avantatges seg\u00fcents:<\/strong><\/p>\n 1.\u00a0Major valor de mercat<\/span>. L’habitatge amb un bon certificat energ\u00e8tic es diferenciar\u00e0 de la resta habitatges similars adquirint un valor afegit a la venda o lloguer. Aquest valor augmenta a costa dels valors de la resta d\u201fhabitatges semblants per\u00f2 de pitjor certificat energ\u00e8tic.<\/p>\n 2. Comercialment aporta una imatge \u201cverda<\/span>\u201d, tan apreciada ideol\u00f2gicament per una majoria de la poblaci\u00f3, molt predisposada a valorar aquest factor.<\/p>\n 3.\u00a0Majors taxes docupaci\u00f3 i venda.<\/span> Com que estan diferenciades comercialment pel seu millor certificat energ\u00e8tic, aquests habitatges es venen abans. Tamb\u00e9 les rendes s\u00f3n m\u00e9s elevades que la d’habitatges similars amb pitjor qualificaci\u00f3.<\/p>\n 4.\u00a0Menors costos de manteniment<\/span>. Els habitatges amb un bon certificat energ\u00e8tic consumeixen menys energia punta, i per aix\u00f2 es poden contractar pot\u00e8ncies el\u00e8ctriques m\u00e9s redu\u00efdes, de manera que el terme d’energia del rebut de la llum (el fix) baixa molt considerablement.<\/p>\n Per al propietari no hi ha l’obligaci\u00f3 de tenir un certificat energ\u00e8tic d’habitatge amb un nivell m\u00ednim exigit. Per\u00f2 el que \u00e9s aconsellable, en cas d’obtenir un p\u00e8ssim certificat energ\u00e8tic d’habitatge, \u00e9s fer unes millores discretes. En la majoria dels casos, amb una petita inversi\u00f3 es pot augmentar molt el valor de l’habitatge al mercat.<\/p>\n Com a precauci\u00f3 principal, el propietari ha d’optar per confiar el c\u00e0lcul del seu certificat energ\u00e8tic d’habitatge a t\u00e8cnics certificadors ben formats i qualificats, que en afinar molt m\u00e9s els c\u00e0lculs poden donar al seu habitatge la qualificaci\u00f3 que mereix leg\u00edtimament.<\/p>\n <\/p>\n Reial Decret 235\/2013<\/strong>, de 5 d’abril, pel qual s’aprova el procediment b\u00e0sic per a la certificaci\u00f3 de l’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica dels edificis<\/p>\n La finalitat de l’aprovaci\u00f3 d’aquest procediment b\u00e0sic \u00e9s la promoci\u00f3 de l’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica, mitjan\u00e7ant la informaci\u00f3 objectiva que s’haur\u00e0 de proporcionar obligat\u00f2riament als compradors i usuaris en relaci\u00f3 amb les caracter\u00edstiques energ\u00e8tiques dels edificis, materialitzada en forma d’un certificat d’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica que permeti valorar i comparar les prestacions.<\/p>\n S’exigeix en edificis existents o part dels mateixos quan:<\/p>\n <\/p>\n Qui ha d’encarregar el certificat energ\u00e8tic?<\/strong><\/p>\n El promotor o propietari<\/strong> de l’edifici o de part del mateix, ja sigui de nova construcci\u00f3 o existent, ser\u00e0 el responsable d’encarregar la realitzaci\u00f3 de la certificaci\u00f3 d’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica de l’edifici, o de la seva part, en els casos que estigui obligat per aquest real decret. Tamb\u00e9 ser\u00e0 responsable de conservar la documentaci\u00f3 corresponent.<\/p>\n Quan es construeixin, venguin o lloguin edificis o unitats d’aquests, amb algunes excepcions, el certificat d’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica o una c\u00f2pia d’aquest s’haur\u00e0 de mostrar i lliurar al comprador o nou arrendatari potencial. Una c\u00f2pia si \u00e9s arrendatari.<\/p>\n <\/p>\n Obligatori per a:<\/strong> Aquest procediment b\u00e0sic \u00e9s aplicable a:<\/p>\n a) Edificis de nova construcci\u00f3.<\/p>\n b) Edificis o parts d’edificis existents que es venguin o lloguin a un nou arrendatari, sempre que no disposin dun certificat en vigor.<\/p>\n c) Edificis o parts dedificis en qu\u00e8 una autoritat p\u00fablica ocupi una superf\u00edcie \u00fatil total superior a 250 m2 i que siguin freq\u00fcentats habitualment pel p\u00fablic.<\/p>\n Exclusions:<\/strong><\/p>\n a) Edificis i monuments protegits oficialment per ser part d’un entorn declarat o per ra\u00f3 del seu particular valor arquitect\u00f2nic o hist\u00f2ric.<\/p>\n b) Edificis o parts d’edificis utilitzats exclusivament com a llocs de culte i per a activitats religioses.<\/p>\n c) Construccions provisionals amb un termini previst d’utilitzaci\u00f3 igual o inferior a dos anys.<\/p>\n d) Edificis industrials, de la defensa i agr\u00edcoles o parts dels mateixos; la part destinada a tallers, processos industrials, de la defensa i agr\u00edcoles no residencials. En cas que l\u00fas del local tingui car\u00e0cter industrial no ser\u00e0 obligat\u00f2ria la certificaci\u00f3.<\/p>\n e) Edificis o parts dedificis a\u00efllats amb una superf\u00edcie \u00fatil total inferior a 50 m2.<\/p>\n f) Edificis que es comprin per a reformes importants o demolici\u00f3.<\/p>\n g) Edificis o parts d’edificis existents d’habitatges, l’\u00fas dels quals sigui inferior a quatre mesos a l’any, o b\u00e9 durant un temps limitat a l’any i amb un consum previst d’energia inferior al 25 per cent del que resultaria d’utilitzar-lo durant tot l’any, sempre que aix\u00ed consti mitjan\u00e7ant una declaraci\u00f3 responsable del propietari de l’habitatge.<\/p>\n Els edificis o unitats d’edificis existents ocupats per una autoritat p\u00fablica<\/strong>, amb excepcions, hauran d’obtenir un certificat d’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica i tindran l’obligaci\u00f3 d’exhibir la seva etiqueta<\/strong> d’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica.<\/strong><\/p>\n Tots els edificis o unitats d’edificis de titularitat privada<\/strong> que siguin freq\u00fcentats habitualment pel p\u00fablic, amb una superf\u00edcie \u00fatil total superior a 500 m2, exhibiran l’etiqueta d’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica de forma obligat\u00f2ria, en lloc destacat i ben visible pel p\u00fablic, quan els sigui exigible la seva obtenci\u00f3.<\/p>\n <\/p>\n Certificat defici\u00e8ncia energ\u00e8tica<\/strong><\/p>\n El certificat d’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica tindr\u00e0 una validesa m\u00e0xima de deu anys<\/strong>.<\/p>\n El certificat d’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica de l’edifici o de la part del mateix l’haur\u00e0 de realitzar un t\u00e8cnic certificador degudament inscrit al registre auton\u00f2mic i contindr\u00e0 com a m\u00ednim la informaci\u00f3 seg\u00fcent:<\/p>\n a) Identificaci\u00f3 de l’edifici o de la part del mateix que se certifica, incloent-hi la refer\u00e8ncia cadastral.<\/p>\n b) Indicaci\u00f3 del procediment reconegut utilitzat per obtenir la qualificaci\u00f3 defici\u00e8ncia energ\u00e8tica.<\/p>\n c) Indicaci\u00f3 de la normativa sobre estalvi i efici\u00e8ncia energ\u00e8tica aplicable en el moment de la seva construcci\u00f3.<\/p>\n d) Descripci\u00f3 de les caracter\u00edstiques energ\u00e8tiques de l’edifici: envolupant t\u00e8rmica, instal\u00b7lacions t\u00e8rmiques i d’il\u00b7luminaci\u00f3, condicions normals de funcionament i ocupaci\u00f3, condicions de confort t\u00e8rmic, lum\u00ednic, qualitat d’aire interior i altres dades utilitzades per obtenir la qualificaci\u00f3 d’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica de l’edifici .<\/p>\n e) Qualificaci\u00f3 d’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica de l’edifici expressada mitjan\u00e7ant l’etiqueta energ\u00e8tica.<\/p>\n f) Per als edificis existents, document de recomanacions per a la millora dels nivells \u00f2ptims o rendibles de l’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica d’un edifici o d’una part d’aquest, llevat que no hi hagi cap potencial raonable per a una millora d’aquesta \u00edndole en comparaci\u00f3 amb els requisits defici\u00e8ncia energ\u00e8tica vigents. Les recomanacions incloses al certificat d’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica abordaran:<\/p>\n <\/p>\n Qui podr\u00e0 ser certificador?<\/strong><\/p>\n Segons Tinsa, t\u00e8cnic competent ser\u00e0 un arquitecte, arquitecte t\u00e8cnic o enginyers.\u00a0 El ministeri d’educaci\u00f3 est\u00e0 immers en arribar a un acord per a que les persones que han aconseguit el t\u00edtol de certificador puguin portar a la pr\u00e0ctica el certificat, segons recorden des de Tinsa<\/p>\n <\/p>\n Etiqueta d’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica<\/strong><\/p>\n L’obtenci\u00f3 del certificat d’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica atorgar\u00e0 el dret d’utilitzaci\u00f3, durant el per\u00edode de validesa, de l’etiqueta d’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica.<\/p>\n L’etiqueta s’inclour\u00e0 a tota oferta, promoci\u00f3 i publicitat adre\u00e7ada a la venda o arrendament de l’edifici o unitat de l’edifici.<\/strong><\/p>\n <\/p>\n Aquest resum informatiu ha estat elaborat a partir de publicacions de fonts p\u00fabliques i privades; contrastant la informaci\u00f3 amb qu\u00e8 proporciona el Reial decret.<\/p>\n Enlla\u00e7os d’inter\u00e8s<\/strong><\/p>\n\n
\n<\/a><\/p>\n![\"\"](\"http:\/\/www.ecoburo.com\/wp-content\/uploads\/2013\/05\/certif-que-calificacion.jpg\" "\\"certif")
<\/p>\n\n